Bridging Swiss
Home Ownership
Crowdfol.io verbindet qualifizierte Homebuyer mit langfristigem Kapital und schafft einen strukturierten Weg ins Schweizer Wohneigentum — für Kaufinteressierte und Investoren gleichermassen.
Crowdfol.io fokussiert sich auf neu entwickelte, selbstgenutzte Wohnimmobilien im unteren bis mittleren Marktsegment.
Wen sprechen wir an?
Crowdfol.io bedient zwei klar getrennte Zielgruppen mit eigenen Bereichen, Prozessen und Angeboten.
Ich möchte Eigenheimbesitzer werden
Sie können eine Hypothek tragen, brauchen aber Unterstützung bei den Eigenmitteln? Wir prüfen Ihre Situation.
Ich interessiere mich als Investor
Strukturierter Zugang zu Schweizer Wohnimmobilien — ohne direkten Immobilienerwerb. Asset-linked, langfristig.
Solide Einkommen. Blockierter Zugang zum Eigenheim.
Schweizer Banken verlangen typischerweise rund 20% LTV-Eigenkapital zuzüglich eines konservativen Stresstest-Satzes von 5%. Viele finanziell solide Haushalte können die laufende Hypothek problemlos tragen — scheitern aber an der Eigenmittelhürde.
Gleichzeitig ist Schweizer Wohnimmobilieneigentum für internationale Investoren durch das Lex Koller effektiv nicht direkt zugänglich — einem der stabilsten Immobilienmärkte Europas.
~80%
Max. LTV der Bank
5.0%
Stresstest-Zinssatz
35%
Typisch benötigte Eigenmittel
≤49%
Max. Auslandsbeteiligung
Crowdfol.io ist die Brücke
Qualified Buyer identifiziert Neubau
Eigenmittellücke verhindert Kauf trotz ausreichendem Einkommen
Crowdfol.io prüft und strukturiert
Dokumentationsbasierte Eignungsprüfung und Finanzierungsstruktur
Investoren stellen Kapital bereit
Zinsfrei, subordinated — Beteiligung am realisierten Wertzuwachs
Homebuyer bleibt Eigentümer
Volles Eigentumsrecht, Hypothek direkt mit der Bank
Exit, Verkauf oder Ersatzbeschaffung
Wertzuwachs wird vertragsgemäss aufgeteilt
Ihr Weg ins Schweizer Wohneigentum
Wie Crowdfol.io die Eigenmittellücke überbrückt — für qualifizierte Homebuyer.
Warum Crowdfol.io
Eine Swiss-grade Finanzierungsplattform — strukturiert, transparent, persönlich betreut.
Neubauten & Erstbezug
Ausschliesslich neu entwickelte Wohnimmobilien
Strukturierter Prozess
Dokumentationsbasierte, notarielle Abwicklung
Schweizer Fokus
Ausschliesslich selbstgenutztes Wohneigentum
Klare Trennung
Homebuyer- und Investorenseite separat geführt
Transparente Logik
Beteiligung am Wertzuwachs vertraglich vorab geregelt
Persönliche Betreuung
Direkte Ansprechpartner für jede Zielgruppe
Wichtiger Hinweis: Die auf dieser Website dargestellten Informationen stellen keinen Anlageprospekt, keine Anlageberatung, keine Steuerberatung und keine Rechtsberatung dar. Alle Strukturen, Zahlen und Szenarien sind illustrativ und vorbehaltlich rechtlicher, steuerlicher und regulatorischer Prüfung. Es bestehen keine Rendite- oder Wertentwicklungsgarantien.
Homebuyer
Der Weg ins Eigenheim beginnt hier
Prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Sie grundsätzlich für eine Crowdfol.io Finanzierungsunterstützung in Frage kommen.
Investoren
Strukturierter Zugang zum Schweizer Markt
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